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Ghaziabad News : दिसंबर से लागू हो जाएंगी जीडीए की महायोजना 2031!

रेड लाइन के साथ 482.63 हेक्टेयर और ब्लू लाइन के साथ 153.98 हेक्टेयर क्षेत्र शामिल हैं। ये क्षेत्र मिश्रित उपयोग विकास को सुगम बनाएंगे

Ghaziabad News : गाजियाबाद विकास प्राधिकरण की महायोजना 2031 अगले माह दिसंबर तक लागू होगी। बता दें प्राधिकरण ने नए मास्टर प्लान का फाइनल ड्राफ्ट शासन को काफ़ी पहले भेज दिया था । शासन स्तर से यह लागू होने के बाद गाजियाबाद महानगर समेत डासना, मुरादनगर, मोदीनगर और लोनी में जीडीए का दायरा 12,755.85 हेक्टेयर क्षेत्र बढ़ जाएगा।

वेयरहाउस, लाजिस्टिक पार्क, ट्रांसपोर्टनगर की योजनाएं
नए क्षेत्र में आवासीय, व्यवसायिक और औद्योगिक इकाइयां स्थापित हो सकेंगी। साथ ही वेयरहाउस, लाजिस्टिक पार्क, ट्रांसपोर्टनगर की योजनाएं लाई जाएंगी। जीडीए ने मास्टर प्लान 2031 के ड्राफ्ट में शासकीय समिति द्वारा बताए संशोधन कर पिछले महीने बोर्ड से स्वीकृति दिलाई। इसके बाद बोर्ड सदस्यों से इसपर हस्ताक्षर कराए। फिर सभी अनुभाग से इसे वेरिफाई कराया। ताकि शासन स्तर से लगाई कोई आपत्ति न रह सके।

अनुभागों की अनुमति के बाद इसे शासन को भेज दिया गया
अनुभागों की अनुमति के बाद इसे शासन को भेज दिया गया है। जहां शासकीय समिति के सामने इसका प्रजेंटेशन दिया गया था । समिति से स्वीकृति मिलने के बाद इसे आगे लागू करने के लिए भेजा गया था । माना जा रहा है कि इसका प्रजेंटेशन मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ ने भी देखा था। जीडीए अधिकारी बताते हैं कि मास्टर प्लान में सौ से अधिक संशोधन करवाए गए हैं।

मास्टर प्लान 2031 में शामिल किया
मुख्य रूप से मेट्रो रेड व ब्लू लाइन के किनारे टीओडी जोन घोषित करते हुए उसे मास्टर प्लान 2031 में शामिल किया है। अब मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर टीओडी जोन की सुविधा मिल सकेगी। इन रूट के दोनों ओर 500-500 मीटर तक मिश्रित भू-उपयोग करते हुए पांच फ्लोर एरिया रेश्यो (एफएआर) दिया जा सकेगा।

भूखंड पर आवासीय व व्यवसायिक गतिविधियां हो सकेंगी
एक भूखंड पर आवासीय व व्यवसायिक गतिविधियां हो सकेंगी। साथ ही अन्य संशोधन भी किए गए हैं। इसमें रेड लाइन के साथ 482.63 हेक्टेयर और ब्लू लाइन के साथ 153.98 हेक्टेयर क्षेत्र शामिल हैं। ये क्षेत्र मिश्रित उपयोग विकास को सुगम बनाएंगे, जिससे कनेक्टिविटी और पहुंच में सुधार होगा। मेट्रो के दोनों फेज के दोनों तरफ अतिरिक्त एफएआर देने से छोटे भूखंडों पर मिश्रित भू-उपयोग के साथ ऊंची इमारत बन सकेगी। जीडीए सचिव राजेश कुमार सिंह ने बताया की अगले माह तक योजना स्वीकृत हो जाएंगी।

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