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5 साल में दोगुने हुए प्रॉपर्टी के रेट : NRI भी दिखा रहे नोएडा में दिलचस्पी, एयरपोर्ट ने बढ़ा दिए दाम

नोएडा और ग्रेटर नोएडा तेज़ी से भारत के प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स के रूप में उभर रहे हैं। इन क्षेत्रों में पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है।

Noida News : नोएडा और ग्रेटर नोएडा तेज़ी से भारत के प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स के रूप में उभर रहे हैं। इन क्षेत्रों में पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है। प्रॉपइक्विटी की रिपोर्ट के अनुसार, 2019 से 2024 के बीच नोएडा की रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतें 152% और ग्रेटर नोएडा की 121% बढ़ी हैं। इस वृद्धि का मुख्य कारण इन क्षेत्रों में बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं, जैसे नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का निर्माण, और राज्य सरकार की निवेशक मित्र नीतियां हैं।

एयरपोर्ट निर्माण से बढ़ी कीमतें
नोएडा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का निर्माण 2020-21 में शुरू हुआ था। विशेषज्ञों का मानना है कि यह हवाई अड्डा नोएडा और ग्रेटर नोएडा को वैश्विक व्यापार और यात्रा के एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में स्थापित करेगा, जिससे यहां की संपत्ति की मांग में और तेजी आएगी। एम3एम नोएडा के निदेशक यश गर्ग के अनुसार, यह एरिया अब निवेशकों के लिए एक प्रमुख केंद्र बन चुका है। 2019 में नोएडा में औसत लॉन्च कीमत ₹5910 प्रति वर्ग फुट थी, जो सितंबर 2024 में बढ़कर ₹14,946 प्रति वर्ग फुट हो गई। वहीं, ग्रेटर नोएडा में यह ₹3900 से बढ़कर ₹8,601 प्रति वर्ग फुट हो गई।



31 हजार नए आवासीय यूनिट्स लॉन्च
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में रेजिडेंशियल और वाणिज्यिक प्रोजेक्ट्स के लॉन्च और बिक्री के आंकड़े लगातार बढ़ रहे हैं। 2019 से सितंबर 2024 तक नोएडा में 31,072 नए आवासीय यूनिट्स लॉन्च किए गए, जबकि 45,466 यूनिट्स की बिक्री हुई। इसी अवधि में ग्रेटर नोएडा में 54,782 यूनिट्स लॉन्च और 1,09,666 यूनिट्स की बिक्री दर्ज की गई। नोएडा और ग्रेटर नोएडा की प्रॉपर्टी में NRI निवेशक भी रुचि दिखा रहे हैं।

₹10,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक दाम
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बढ़ते हुए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स और उच्च कीमतों ने निवेशकों को आकर्षित किया है। जहां पहले यह क्षेत्र मुख्य रूप से एंड-यूजर मार्केट के रूप में जाने जाते थे, वहीं अब यहां ₹10,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक की कीमतें पार हो चुकी हैं, जिससे निवेशकों की दिलचस्पी भी बढ़ी है। वीएस रियलटर्स के सीईओ विजय हर्ष झा के मुताबिक, इन क्षेत्रों में विकास के कई और मौके खुलने की उम्मीद है, जिससे यह क्षेत्र भारतीय रियल एस्टेट बाजार के प्रमुख केंद्रों में से एक बन जाएगा।

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