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यमुना प्राधिकरण की 450% तक महंगी हुई जमीन : कोरोना में भी बढ़े दाम, इन कारणों से NCR में घर खरीदना मुश्किल

दिल्ली एनसीआर में खुद का घर बनाने का सपना अब महंगा होता जा रहा है। खासकर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में, जहां जमीन और फ्लैट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। कोरोना के बाद यमुना एक्सप्रेसवे...

Greater Noida News : दिल्ली एनसीआर में खुद का घर बनाने का सपना अब महंगा होता जा रहा है। खासकर यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में, जहां जमीन और फ्लैट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं। कोरोना के बाद यमुना एक्सप्रेसवे और इसके आसपास के क्षेत्र में फ्लैट की कीमत 170 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं, वहीं प्लॉट की कीमत भी 450 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं। कोविड के बाद 2020 में जब रियल एस्टेट मार्केट में हर तरफ सुस्ती थी, उस समय भी यमुना प्राधिकरण की प्रॉपर्टी के दाम गिरने के बजाय बढ़े थे।

इन कारणों से महंगी हुई जमीन
यमुना एक्सप्रेसवे और अन्य एक्सप्रेसवे की बेहतर कनेक्टिविटी के साथ-साथ नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निर्माण ने इन क्षेत्रों में कीमतों में और वृद्धि की उम्मीद को जन्म दिया है। इस स्थिति में, कीमतों में कमी के बजाय बढ़ोतरी के संकेत मिल रहे हैं। यमुना प्राधिकरण क्षेत्र में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, फिल्म सिटी, अपैरल पार्क, डीएमआईसी और बेहतर सड़क संपर्क जैसे कारक जमीन की कीमतों में उछाल का प्रमुख कारण बने हैं। इन संभावनाओं को देखते हुए निवेशकों ने भी यहां निवेश बढ़ाया है, जिससे कीमतें आसमान तक पहुंच गई हैं। निकट भविष्य में यहां इंडस्ट्री के बड़े क्लस्टर के आगमन की उम्मीद है, जिससे फ्लैट और जमीन की कीमतों में और तेजी की संभावना है।

हर साल जमीन की कीमतों में इतना उछाल
बता दें कि कोरोना महामारी के बाद यमुना एक्सप्रेसवे और इसके आसपास के क्षेत्र में फ्लैट की कीमतें 170 प्रतिशत तक बढ़ गई हैं, जबकि प्लॉट की कीमतें 450 प्रतिशत तक बढ़ चुकी हैं। कोविड के बाद 2020 में रियल एस्टेट मार्केट में मंदी के बावजूद, यमुना प्राधिकरण की प्रॉपर्टी की कीमतें गिरने के बजाय बढ़ीं। उस समय अपार्टमेंट की कीमतें 3200 से 3300 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमतें 1250 से 1300 रुपये प्रति वर्ग फुट के आसपास थीं। 2021 से 2022 तक फ्लैट की कीमतें 3600 से 3800 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गईं, और जमीन की कीमतें लगभग दोगुनी हो गईं। 2023 में नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (डीएमआईसी) की बेहतर कनेक्टिविटी के चलते कीमतों में और वृद्धि देखी गई। 2024 में फ्लैट की कीमतें 7900 से 8100 रुपये प्रति वर्ग फुट और जमीन की कीमतें 6900 से 7100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं।

भविष्य में और बढ़ेगी कीमत
प्रॉपर्टी में निवेश करने वालों के लिए यमुना प्राधिकरण क्षेत्र दिल्ली एनसीआर की एक प्रमुख जगह बनती जा रही है। मथुरा, आगरा और नोएडा के साथ-साथ दिल्ली के बेहतर कनेक्टिविटी के साथ भविष्य की योजनाएं इस क्षेत्र में निवेश को लगातार बढ़ावा दे रही हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि आने वाले समय में यमुना प्राधिकरण क्षेत्र की कीमतों में और वृद्धि की संभावना है। ऐसे में, यह क्षेत्र में निवेश करने के लिए सबसे उपयुक्त समय माना जा रहा है।

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