मास्टर प्लान- 2031 को मंजूरी मिलने के बाद मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर टीओडी जोन की सुविधा लोगों को मिलेगी
Short Highlights
छोटे भूखंडों पर अधिक जगह पर कर सकेंगे निर्माण
टीओडी जोन से जीडीए की होगी आमदनी
मेट्रो कॉरिडोर के 500 मीटर के दायरे में टीओडी जोन
Ghaziabad GDA News : मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर बनाए जाने वाले टीओडी जोन में फ्लोर एरिया रेशियों यानी एफआरए दोगुना होगा। अभी तक ढाई फ्लोर एरिया रेशियों की अनुमति मिलती थी। लेकिन टीओडी जोन में एफएआर को दो गुना कर दिया गया है। यानी अगर 100 वर्गमीटर के भूखंड पर टीओडी जोन में 500 वर्गमीटर के फ्लोर बनाए जा सकेंगे। इससे छोटे भूखंडों पर अधिक जगह निर्माण के लिए मिलेगी। दिलशाद गार्डन से नया बस अड्डा रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर के आसपास छोटे भूखंडों की संख्या अधिक है। ऐसे में इन भूखंड स्वामियों को लाभ मिलेगा। इन भूखंडों पर निर्माण कार्य किया जा सकेगा।
जीडीए से पास कराना होगा नक्शा
टीओडी जोन के दायरे में आए भूखंडों पर निर्माण कार्य के लिए जीडीए से नक्शा पास कराना होगा। इससे जीडीए की आय में बढ़ोत्तरी होगी। टीओडी जोन से गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (जीडीए) की आय बढ़ेगी। टीओडी जोन में आने वाले भूखंडों के लिए नए सिरे से नक्शा पास कराकर निर्माण कार्य कराना होंगे।
636 हेक्टेयर में होंगे टीओडी जोन
जीडीए वीसी अतुल वत्स ने बताया कि मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर कुल 636.61 हेक्टेयर में टीओडी जोन बनाया जाएगा। गाजियाबाद में ब्लू लाइन मेट्रो कॉरिडोर की लंबाई करीब दो किमी और रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर की लंबाई करीब 9 किमी है। ब्लू लाइन मेट्रो कॉरिडोर पर 153.98 और रेड लाइन मेट्रो कॉरिडोर पर 482.63 हेक्टेयर क्षेत्र में टीओडी जोन बनाया जाएगा। टीओडी जोन में मिक्स लैंड यूज विकास को गति दी जाएगी। टीओडी जोन बन जाने से लोगों को मेट्रो के पास ही काम के अवसर उपलब्ध होंगे। इससे लोगों को आने जाने में सुविधा होगी। मास्टर प्लान 2031 में टीओडी जोन
जीडीए सचिव राजेश कुमार सिंह ने बताया कि शासन से एक बार मास्टर प्लान 2031 अस्वीकृत होने के बाद दोबार जब इसको शासन के पास भेजा गया तो इसमें टीओडी जोन को दर्शाया गया। जिसके बाद जीडीए ने आपत्तियां मांगीं और उनका निस्तारण करने के बाद टीओडी जोन को मास्टर प्लान में शामिल करने के बाद शासन को मंजूरी के लिए भेज दिया है। मास्टर प्लान- 2031 को मंजूरी मिलने के बाद मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर टीओडी जोन की सुविधा लोगों को मिलेगी। गाजियाबाद में मेट्रो कॉरिडोर के दोनों ओर 500-500 मीटर तक मिश्रित भू-उपयोग करते हुए पांच फ्लोर एरिया रेसियो (एफएआर) दिया जाएगा।